PREMIUM: Grundstück in Saarlouis in den Gartenreihen

Höchstes Entwicklungspotenzial für Bauträger und Eigennutzer.

Das Objekt auf einen Blick:

In der allerbesten Top-Lage von Saarlouis, den prestigeträchtigen „Gartenreihen“, öffnet sich eine seltene Tür am Immobilienmarkt.

Zwei Wege zu Ihrem Erfolgsprojekt:

1.) Der Bauträger-Traum (Neubau-Potenzial)

Das voll erschlossene Areal ist ein Filetstück für Projektentwickler. Durch die vorteilhaften Kennzahlen des Teilplans 7.1.0 lässt sich die Fläche optimal ausnutzen:

• Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 (erlaubt eine großzügige Überbauung der Grundstücksfläche)
• Geschossflächenzahl (GFZ): 0,7 (bietet exzellenten Raum für maximale Wohnflächengewinnung)

Nach der Grundstücksteilung und dem Rückbau des Bestandsobjekts realisieren Sie hier zwei eigenständige Mehrfamilienhäuser in einer Lage, in der Premium-Eigentumswohnungen oder exklusive Mieteinheiten sehr stark nachgefragt sind. Eine erstklassige Rendite und schnelle Vermarktung sind sehr wahrscheinlich.

2.) Die Residenz mit Zukunft (Erweitern & Wohnen)

Sie suchen ein Zuhause mit Seltenheitswert? Das auf dem Grundstück befindliche Wohnhaus verfügt über eine sehr solide Bausubstanz als Zweifamilienhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss.
Anstatt abzureißen, können Sie den Bestand modernisieren und durch einen Anbau signifikant erweitern.

Nutzen Sie das enorme Volumen des Grundstücks, um sich ein privates Wohnparadies mit parkähnlichem Garten inmitten der Stadt zu schaffen – mit der Gewissheit, eine der wertstabilsten Wertanlagen der Region zu besitzen.