Grundstück

570 m²

Objektbeschreibung

So beschreibt der Eigentümer seine ImmobilieZusammenfassung:Dieses ca. 570 m² große Grundstück im Wrangelkiez bietet eine seltene Gelegenheit zur Entwicklung mit vorgeprüften Baurechten und sofortigem Nutzungspotenzial. Auf dem Baugrundstück befinden sich derzeit 15 Parkplätze, die jeweils für 150 € mtl. vermietet sind. Dies ermöglicht Ihnen konstante Einnahmen während der Planungsphase.Vorgeprüfte Baurechte: 741 m² GeschossflächeMarktlage:Bauland im Wrangelkiez ist äußerst begrenzt.

Viele Grundstücke sind bereits bebaut. Dieses Grundstück bietet eine seltene Chance in einem begehrten Stadtteil.Bebauung & Nutzung:Lage: Herz des Wrangelkiezes, Kreuzberg Status: Unbebaut, Bauvoranfrage abgeschlossen Zugang: Über die Durchfahrt des Vorderhauses; Wege- und Leitungsrecht wird eingeräumt. Versorgung: Alle Anschlüsse am Grundstück vorhanden. Bebauung: Wohnen, II+DA (2 Vollgeschosse + Dachgeschoss)Vorbescheid Nr. 2025/97 vom 06.02.2025. Der Vorbescheid gilt auch für Rechtsnachfolger und kann zweimal um je ein Jahr verlängert werden.Ein ca. 3 m breiter Streifen hinter dem Vorderhaus verbleibt beim Vorderhaus.Lage-Premium:Der Wrangelkiez gilt als Berlins internationalster Kiez mit einer lebendigen Café- und Restaurantkultur und einem Zentrum für Kreative und Start-ups.Zielkäufer:Ideal für drei Haushalte oder eine kleine Baugruppe: drei Townhäuser mit jeweils eigenem Eingang und eigenem Gartenanteil.

Jedes Haus kann alternativ in mehrere Wohnungen aufgeteilt werden.Haftungsausschluss:Dieses Dokument dient nur zu Informationszwecken und stellt kein Verkaufsangebot dar. Alle Angaben zu Bauprojekten, Kosten und Steuerverhältnissen basieren auf aktuellen Marktbedingungen und sind Schätzungen. Eine professionelle Due Diligence wird empfohlen.