Bezugsfreie Dreizimmerwohnung mit ca. 81 m² im Samariterkiez für unter 5.000 €/m²

81 m² Wohnfläche für unter 5.000 €/m² in Berlin-Friedrichshain. Die Wohnung wird aus zwei Himmelsrichtungen belichtet und liegt eingebettet zwischen zwei begrünten Innenhöfen. Diese bezugsfreie Dreizimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich befindet sich im 4. Obergeschoss des Quergebäudes eines klassischen Gründerzeitaltbaus in der Rigaer Straße in Berlin-Friedrichshain.Die Wohnung ist ein echter Altbauklassiker mit Holzdielen, hohen Decken und einem kompakten, gut durchdachten Grundriss, der eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft.Die Kombination aus Lage, Preis und Entwicklungspotenzial macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, Wohngemeinschaften oder junge Paare.

Mit überschaubarem Aufwand lässt sich aus dieser Wohnung ein tolles Zuhause gestalten.Der elegante Altbau in der Rigaer Straße 79 in Berlin-Friedrichshain wurde um 1900 errichtet und besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel mit insgesamt vier Aufgängen, 29 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit sowie einem in Planung befindlichen Dachgeschossausbau. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.Im Jahr 2002 wurde das Objekt umfassend modernisiert.

Dabei wurden die Straßen- und Hoffassaden, die Kellerbereiche sowie die Treppenhäuser saniert. Die Hofflächen wurden neu gestaltet und um Spiel- und Aufenthaltsflächen ergänzt. Zudem wurde das Dach neu eingedeckt. Die sanitären Anlagen und Heizungsleitungen wurden überprüft, teilweise erneuert und gedämmt. Darüber hinaus wurde das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen.