Stilvoll und großzügig wohnen – Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und Whirlpool

Großzügiges Wohnen, moderne Energietechnik und ein außergewöhnlicher Wellnessbereich: Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet auf rund 208,94 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort mit einer Ausstattung, die nur selten zu finden ist.Auch energetisch ist die Immobilie zukunftsorientiert aufgestellt. Eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 sowie die 2022 installierte Photovoltaikanlage mit knapp 30 kW Leistung und einem Speicher von rund 10 kWh schaffen gute Voraussetzungen für einen hohen Eigenversorgungsgrad und überschaubare Energiekosten.Das offene Entrée führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche.

Eine große Fensterfront gibt den Blick in den Sommergarten und auf den Pool frei und verbindet den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Die moderne Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und wird durch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Technikraum ergänzt.Ein Schlaf- und Ankleidebereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Dadurch lässt sich das tägliche Leben komfortabel auf einer Ebene gestalten.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, überwiegend offener Bereich.

Eine Trennwand gliedert die Fläche, ohne ihr die Großzügigkeit zu nehmen - ideal als Büro, Lounge, Atelier, Musik- oder Hobbyraum. Ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche machen das Dachgeschoss zu einer eigenständigen Wohnebene - etwa für Kinder, Gäste oder das Homeoffice.Das Herzstück des Außenbereichs ist der rund 12 x 6 Meter große, beheizbare Swimmingpool. Je nach Witterung ist er von April bis Oktober nutzbar und ist bei Nichtgebrauch durch eine elektrische Abdeckung geschützt; die Pool- und Whirlpooltechnik wurde 2019 komplett erneuert.

Eine Poolbar, eine Fasssauna und ein Whirlpool schaffen eine private Wellnessoase für entspannte Stunden. Der Sommergarten mit Infrarotwärme und Beschattung erweitert den Wohnbereich zusätzlich. Pflegeleichter Kunstrasen und 2023 erneuerte Pflasterflächen halten den Aufwand gering.Das im Jahr 2008 errichtete Haus präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und ist ab Dezember 2026 verfügbar. Fünf Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.Hinweis zum Energieausweis: Die Verbrauchswerte beruhen auf dem Zeitraum 01.01.2021-31.12.2023, als das Haus noch mit einer Gasheizung (Erdgas) beheizt wurde. Seit 2024 erfolgen Heizung und Warmwasser über eine Wärmepumpe. Ein aktualisierter Energieausweis ist bereits beauftragt und wird nachgereicht.