Objektbeschreibung
Manche Immobilien überzeugen nicht durch ein vorgefertigtes Design, sondern durch ihre authentische Substanz und die Möglichkeiten, die in ihnen stecken.Im zweiten Stockwerk eines charmanten Berliner Altbaus bietet diese rund 60 m² große Zweizimmerwohnung eine hervorragende Basis. Großzügig geschnittene Räume, hohe Fensterfronten, klassischer Dielen- und Parkettboden, ein eigener Freisitz sowie ein bemerkenswert grünes Wohnumfeld bilden ein Ensemble, wie man es auf dem aktuellen Markt nur noch selten unverfälscht antrifft.Schon beim Zugang zum Gebäude zeigt sich der besondere Charakter der Anlage.
Hinter dem Entrée empfängt Sie ein dicht bewachsener, idyllischer Innenhof, der wie ein gut gehütetes Geheimnis wirkt. Über das Treppenhaus erreichen Sie das 2. Obergeschoss, wo Sie ein durchdachter, klar gegliederter Grundriss erwartet.Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine angenehmen Proportionen und den hervorragenden Lichteinfall aus. Der eingebaute Parkettboden verleiht dem Raum eine warme Ausstrahlung, während die Fläche viel Spielraum für eine flexible Kombination aus Wohnbereich und Esstisch lässt.
Ein Raum, der keine Nutzung aufzwingt, sondern Ihre Wünsche in den Mittelpunkt stellt.Das Schlafzimmer zeigt sich ebenfalls von seiner großzügigen Seite. Der klassische Dielenboden unterstreicht die Altbau-Schilderung und schafft ein behagliches Fundament für ein entspanntes, persönliches Refugium.Der Balkon zieht das Wohngefühl nach draußen. Auf rund drei Quadratmetern entsteht ein echter Mehrwert für die wärmere Jahreszeit: sei es für den morgendlichen Kaffee, eine Lesestunde am Nachmittag oder zum Ausklingenlassen des Tages über den Dächern der Stadt.Die Küche ist als separater Raum angelegt und verfügt über ein eigenes Fenster.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beide Bereiche entsprechen nicht mehr heutigen Wohnansprüchen und bieten im Rahmen einer Modernisierung die Gelegenheit, Grundriss, Materialien und Ausstattung ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.Darin liegt der wesentliche Vorteil dieser Immobilie:Hier wurde nichts für den schnellen Verkauf oberflächlich aufgehübscht oder an kurzlebige Trends angepasst. Die Wohnung wird in ihrem ehrlichen, renovierungsbedürftigen Ist-Zustand übergeben.
Sämtliche Gestaltungsentscheidungen bleiben somit in Ihren Händen.Ob Sie die Dielen aufarbeiten, das Parkett auffrischen, Küche und Bad von Grund auf neu planen oder Farb- und Lichtkonzepte abstimmen: Die historische Basis liefert das Gerüst, Ihre Vision setzt die Akzente.Gleichzeitig bringt dieses Objekt Eigenschaften mit, die sich nicht im Nachhinein herstellen lassen: zwei gut proportionierte Räume, einen stimmigen Grundriss, große Fenster, den eigenen Balkon und das unverwechselbare Flair eines Berliner Altbaus.Ein umfassendes Kellerabteil schafft praktischen Stauraum.
Für Fahrräder steht zudem ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung steht leer und kann umgehend übernommen werden.Knapp 60 m², die darauf warten, Ihr ganz persönliches Kapitel zu schreiben.Genau das macht dieses Angebot so besonders.
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