Großzügiges Grundstück mit altem Baumbestand nahe Scharfer Lanke

Eine seltene Gelegenheit entfaltet sich auf diesem rund 952 Quadratmeter großen Grundstück unweit der Scharfen Lanke. Der erste Schritt auf das Gelände führt über einen schmalen, von altem Baumbestand und dichtem Grün flankierten Weg, der einen sofort in eine ruhige, angenehm abgeschirmte Atmosphäre eintauchen lässt. Hier entfaltet sich eine stille Weite, bei der der Blick zwischen hohen Kiefern, immergrünen Hecken und vereinzelten Laubbäumen umherschweift.

Die Großzügigkeit des Grundstücks wird von einer harmonischen Mischung aus Licht und Schatten geprägt, während die umliegenden Gehölze in jeder Jahreszeit ihren eigenen Charakter zeigen.Im hinteren Teil des Grundstücks steht ein Streif-Bungalow aus dem Jahr 1972. Das voll unterkellerte Gebäude erzählt mit seinen klaren Linien, der zurückhaltenden Fassade und den bodennahen Fenstern von einer vergangenen Zeit, doch sein Zyklus schließt sich nun: Das Haus wurde bereits zum Abriss bewertet und macht so den Weg frei für das enorme Potenzial, das hier auf seine Entfaltung wartet.

Der vorhandene Keller bietet dabei womöglich eine interessante Basis für zukünftige Planungen. Ein unterirdischer Öltank dokumentiert die frühere Heizungsinfrastruktur des Anwesens. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Einzelgarage, die - etwa während einer Bauphase - einen geschützten Platz für Fahrzeuge oder wertvollen Stauraum bietet.Der mittlere Grundstücksbereich öffnet sich zu einer weiten Fläche, die von Natur und gewachsenen Strukturen geprägt ist. Die Umrisse des Gartens zeichnen sich durch eine abwechslungsreiche Bepflanzung, lichte Wiesenabschnitte und mit Moos belegte Wege aus. Die Umgebung bleibt dabei stets angenehm zurückhaltend und lässt großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Da das Grundstück vollkommen bauträgerfrei übergeben wird, genießen Sie bei der Umsetzung Ihrer Visionen maximale Unabhängigkeit. Die Vorgaben des Bebauungsplans VIII-49 erlauben zwei Vollgeschosse bei einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4 - ein klarer Rahmen für die freie und ungebundene Entwicklung neuer Wohnträume.Die Anbindung an die Stadt ist unkompliziert und komfortabel, sodass sowohl Naherholung als auch urbanes Leben in Reichweite bleiben.

Besonders in den Morgenstunden, wenn sich das Licht durch die Baumwipfel filtert und die Stille des Gartens nur vom Zwitschern der Vögel durchbrochen wird, entfaltet das Grundstück seinen ganz eigenen Zauber.Hier begegnet man einem Ort, an dem der Fluss der Zeit spürbar wird und der Platz für einen echten Neuanfang schafft. Wer das Gelände betritt, spürt sofort, dass sich hier Geschichte, Natur und Zukunft begegnen. Ein wunderbares Stück Erde, das nun darauf wartet, Ihre ganz persönliche Handschrift zu tragen.