Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und möglicher Einliegerwohnung

Dieses freistehende und großzügige Einfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet und bietet mit insgesamt ca. 255 m² Wohnfläche ein bemerkenswert großzügiges Platzangebot. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Familien, die Wert auf viel Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück legen.Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich beispielsweise als Einliegerbereich, separater Wohnbereich für ein erwachsenes Kind, Homeoffice oder Gästebereich nutzen lassen.Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit des weitgehend ebenerdigen Wohnens im Erdgeschoss, da sich hier sowohl die Wohn- als auch die erforderlichen Schlafräume befinden.Herzstück dieser Etage ist sicherlich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur vorgelagerten Terrasse.

Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Schlaftrakt befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie der Sanitärbereich. Damit bietet bereits das Erdgeschoss ein komfortables und familiengerechtes Raumangebot.Über das Treppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Studiozimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Loggia sowie ein zusätzliches Badezimmer. Diese Etage bietet sich hervorragend als Rückzugsbereich, für ältere Kinder oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten an.Auch das Untergeschoss eröffnet interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Es ist sowohl über das interne Treppenhaus als auch über einen eigenen Zugang von außen erreichbar. Der mögliche Einliegerbereich besteht derzeit aus einem Wohn- bzw. Freizeitzimmer, einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einem separaten WC sowie einem Bürozimmer.Ergänzt wird diese Ebene durch die erforderlichen Nutz- und Funktionsräume. Hier befinden sich der Heizungsraum, die Waschküche mit Pelletlager sowie ein weiterer Nutzraum.Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2009 erneuert.

Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Pelletheizung.Zur Immobilie gehört ein großzügiges Grundstück mit insgesamt ca. 1.638 m² Fläche. Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich der angelegte Vorgarten mit Mauereinfriedung sowie eine Doppelgarage. Auf der Rückseite des Hauses schließt sich auf Höhe des Untergeschosses zunächst eine ebene Wiesenfläche an. Im weiteren Verlauf geht das Grundstück in eine hängige Wiesenfläche mit Baumbestand über.Das Anwesen wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann in Kürze vollständig geräumt übergeben werden.Insgesamt bietet diese Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als klassisches Familiendomizil, für das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach oder mit einem separaten Bereich für ein erwachsenes Kind - die vorhandene Raumstruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Das weitläufige Grundstück, die Doppelgarage und die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens runden das Angebot ab.Erdgeschoss:Wohn- und Esszimmer mitebenerdigem Zugang zur TerrasseKüche mit EinbaukücheSpeisekammerKinder- oder BürozimmerSchlafzimmerKinder- oder GästezimmerBadezimmerDieleAbstellraumFlur mit Treppe zum Dach- und UntergeschossEine massive Treppe mit Handlauf führt ins DachgeschossDachgeschoss:Schlafzimmer FlurDuschbadezimmerStudiozimmer mitZugang zur LoggiaDachboden:Der Dachboden als Speicherboden ausgebildet und in der Horizontalen gedämmtUntergeschoss:Einliegerwohnung mit separatem ZugangWohn- oder FreizeitzimmerSchlafzimmerTerrasseDuschbadToiletteArbeitszimmerNutzräume:KellerraumFlurHeizungsraumWaschküche mit PelletlagerDiele mit TreppenhausAußenbereich:Doppelgarageeingefriedeter Vorgarten mit Lavendel und weiteren Sträuchern und kleinem Gartenteich