3 Zimmer Altbau frei zum 01.11.2026

Stilvolle Altbauwohnung mit Dielen, Balkon & Einbauküche in Berlin-Pankow
Übersicht / Eckdaten
Adresse: Berliner Str. 88, 13189 Berlin 
Wohnfläche: ca. 115 m² 
Etage: 3. Obergeschoss (1. OG links) 
Zimmer: 3 (großzügiger Grundriss)
Kaltmiete: 1.380,96 € 
Betriebskosten (BK): 164,00 € 
Heizkosten (HK): 300,00 € 
Warmmiete: 1.844,96 € (Hinweis: Summe aus Kaltmiete + BK + HK beträgt 1.844,96 €) 
Kaution: 3 Nettokaltmieten (3.422,88 €)
Verfügbar ab: Sofort / nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und charmante Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus.

Bereits beim Betreten des repräsentativen Treppenhauses mit seinen klassischen Holzverkleidungen und Wandfliesen spürt man den besonderen Charme des Gebäudes. 
Die ca. 115 m² große Wohnung besticht durch lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räume mit hohen Decken und frisch aufgearbeiteten Echtholz-Dielenböden. Hohe Rundbogen- und Doppelkastenfenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl. Ein Balkon ins Grüne lädt zum Entspannen im Freien ein. 
Ausstattung
Küche: Moderne, hochwertige Einbauküche mit hellen Fronten, Holzoptik-Arbeitsplatte, Spüle, Dunstabzugshaube sowie Platz für Geschirrspüler und Einbaugeräte. 
Badezimmer: Geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, separatem Waschtisch und gepflegtem Fliesenboden. 
Böden: Dielenboden in allen Wohnräumen, dunkle Fliesen/Optik in der Küche und helle Fliesen im Bad. 
Balkon: Balkon vorhanden. 
Fenster: Klassische, große Altbaufenster. 
Lage
Die Berliner Straße 88 liegt im beliebten Berliner Ortsteil Pankow (PLZ 13189). Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsbereiche, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn und Tram in unmittelbarer Nähe), sodass Sie die Berliner Innenstadt schnell und bequem erreichen. 
Benötigte Unterlagen für Mietinteressenten
Bitte bereiten Sie für eine erfolgreiche Bewerbung folgende Unterlagen als PDF-Datei vor und halten Sie diese zur Besichtigung oder für das Bewerbungsportal bereit:
1. Ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft
2. Kopie des Personalausweises / Reisepasses (Vorder- und Rückseite)
3. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (Lohnabrechnungen, Gehaltsnachweise bzw. BWA/Steuerbescheid bei Selbstständigen)
4. Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate, inklusive Bestätigung der Negativmerkmale)
5. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters

Kontakt & Besichtigung
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Bitte teilen Sie uns kurz mit, wer einziehen möchte und ab wann Sie suchen. Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.