Wohnen, Vermieten, Gewerbe – Immobilie mit vielseitigem Nutzungskonzept

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Anwesen, das Raum für große Träume bietet! Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und eine Übernahme ist nach Absprache möglich.Auf dem weitläufigen Grundstück von ca. 2230 m² erwarten Sie gleich zwei Häuser: Das gepflegte Haupthaus, Baujahr ca. 1890 verfügt über rund 238 m² Wohnfläche, verteilt auf ca. 7 flexible Zimmer und 2 Vollgeschosse. Im Erdgeschoss finden Sie neben einer Sauna auch einen kleinen Pool.Der vorhandene Dachboden ist nicht ausgebaut und eröffnet weitere Möglichkeiten zur Entfaltung.Das Nebengebäude stammt aus dem Jahr 1995. Hier finden Sie eine vermietete Eigentumswohnung und eine vermietete Gewerbeeinheit.Ob großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenkonzept, Kombination aus Wohnen und Vermieten oder langfristig orientierte Kapitalanlage - dieses Anwesen lässt sich flexibel an Ihre persönlichen Vorstellungen und Zukunftspläne anpassen.Entdecken Sie ein Anwesen voller Charakter und Möglichkeiten - Genießen Sie viel Platz, attraktive Nutzungsperspektiven und das besondere Gefühl, Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu haben.ObjektüberblickHaupthaus- Ein/Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1860) mit ca. 238 m² Wohnfläche- 7 Zimmer auf zwei Vollgeschossen- 2 Badezimmer - Heizung über Strom- Sauna- Pool- Nicht ausgebauter DachbodenNebengelass- Baujahr 1992- Heizung über Öl- Monatliche Mieteinnahmen: 1450,00 €- Wohnung mit 3 Räumen und Wirtschaftsraum- Badezimmer- Betriebskosten vollständig vom Mieter getragen- Gerwerbeeinheit- mit Lagerflächen, 3 Büros, Aufenthaltsraum und Nassbereich/WCGrundstück & Nutzungsmöglichkeiten- Gesamtfläche ca. 2230 m²- Eingezäunt- Stellplätze- 5 Garagen- Gartenhaus am NebengelassFlexible Optionen:- Eigennutzung + Mieteinnahme- Mehrgenerationenwohnen- Reine KapitalanlageFazit - Das Paket mit Mehrwert- Kombination aus Eigennutzungsmöglichkeit und stabiler Mieteinnahme- Attraktives Gesamtinvestment mit strategischer Flexibilität