Frühstück in der Sonne: Südterrasse, Einbauküche, 2026 renoviert – sofort bezugsfertig!

Im ausgebauten Dachgeschoss (5. Etage) eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit vier Vollgeschossen (Baujahr 1928) liegt diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche, das Dachgeschoss wurde nachträglich in den 90er Jahren aufgesetzt. Die Südterrasse bietet freien Blick über die Dächer und den begrünten Innenhof. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfertig oder vermietbar.Die attraktive Wohnung wurde 2026 vollständig renoviert. Frisch gestrichene Wände, neues Laminat in Holzoptik und große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die einzelnen charakteristischen Dachschrägen verleihen den Räumen eine individuelle Note und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich sowie eine Essecke, das separate Schlafzimmer ist ebenfalls gut zu möblieren. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie überzeugt mit hellen Fronten, Arbeitsflächen in Holzoptik und schwarzen Akzenten und verfügt über Kochfeld mit Backofen, Dunstabzugshaube und Spüle.

Kühlschrank und Geschirrspüler sind nicht enthalten. Von hieraus gelangen Sie direkt auf die Südterrasse, die viel Sonne bekommt und sich ideal für den Morgenkaffee oder den Feierabend im Freien eignet. Die erhöhte Lage sorgt für Ruhe und PrivatsphäreDas Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC ist hell gefliest. Die Fliesen in Küche und Bad wurden nicht erneuert.Zur weiteren Ausstattung gehören isolierverglaste Kunststofffenster, eine Zentralheizung mit Fernwärme und ein eigener Kellerraum.

Laut Check24 ist ein Internetanschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar, was komfortables Arbeiten im Homeoffice ermöglicht. Bitte beachten Sie, dass das Haus keinen Aufzug hat. Ob für Singles, Paare oder als Kapitalanlage: Die Wohnung verbindet eine frische Renovierung mit einer Südterrasse, die in dieser Lage nicht selbstverständlich ist. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!