4 Lofts in Industrie-Ensemble an der Köpeniker Straße: 588m² Gesamtfläche oder 4 Einzellofts

Ein umfassend modernisiertes Industrie-Denkmal von 1899Wohnen und arbeiten im Zusammenspiel des authentischen Charmes klassischer Berliner Fabrikarchitektur und modernem Wohnkomfort. Im 3. Obergeschoss steht eine Fläche von insgesamt ca. 588 m² zum Verkauf. Dies eröffnet Ihnen seltene Flexibilität:- Erwerb der Gesamtetage: Ideal für repräsentative Firmensitze, Kanzleien, Praxen oder weitläufige Penthouse-Wohnlandschaften.- Erwerb von Einzel-Lofts oder Einheiten-Kombinationen: Die geplante Aufteilung sieht vier großzügige, lichtdurchflutete Einheiten von ca. 142 m² bis 151 m² vor:Loft 01: ca. 146 m² - 6.000 €/m² - 876.000 €Loft 02: ca. 151 m² - 6.000 €/m² - 906.000 €Loft 03: ca. 142 m² - 6.100 €/m² - 866.000 €Loft 04: ca. 148 m² - 5.900 €/m² - 873.000 €Highlights der Immobilie:Helles Loft-Ambiente: Große Fabrikfenster unterstreichen das unverwechselbare historische Flair und sorgen für ein außergewöhnlich helles Lichtgefühl.Individueller Ausbau / Vielseitiges Nutzungskonzept: Maximale Flexibilität für Wohnen, Teilgewerbe, Büro, Atelier oder Studio.Komfort & Stauraum: Zu jedem Loft gehört ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein ca. 25 m² großer, trockener Kellerraum.Exklusive Dachterrasse: Gemeinsam nutzbarer Freisitz für die Eigentümer.Top-Adresse: Repräsentative Lage im Herzen von Berlin-Mitte.Zusätzliches Plus für die Lebens- und Arbeitsqualität: Das direkte Umfeld gewinnt weiter an Attraktivität - durch die geplante Verkehrsberuhigung und Neugestaltung der Köpenicker Straße mit lärmoptimiertem Asphalt, geschützten Radwegen und grüneren Aufenthaltsflächen profitieren Sie künftig von noch mehr Ruhe und Lebensqualität im Kiez.Maximale Freiheit bei der Raumgestaltung: Der stützenfreie Grundriss eröffnet Ihnen volle Flexibilität für Ihr individuelles Raumkonzept - von offenen, großzügigen Loftlandschaften bis hin zu klar gegliederten Wohn- und Arbeitsbereichen.

Je nach geplanter Nutzung werden die Lofts vom Käufer individuell mit Küche und Bad ausgebaut. Damit bieten sie die perfekte Basis für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - ideal für Freiberufler, Kreative, Kanzleien, Praxen oder Agenturen.