Ehemaliges Ferienhaus | Innenhof & Nebengebäude | Ausgebautes Dachgeschoss | 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | ca. 128 m² Wfl. | Traben-Trarbach

Ehemaliges Ferienhaus | Innenhof & Nebengebäude | Ausgebautes Dachgeschoss | 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | ca. 128 m² Wfl. | Traben-TrarbachDieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1938 steht in der Bismarckstraße in Traben-Trarbach. Auf rund 128 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, bietet es ein helles Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.Das ausgebaute Dachgeschoss hat eine eigene Küchenzeile und ein Wannenbad mit Dachfenster.

Damit eignet es sich gut für Gäste, als Rückzugsbereich oder als Arbeitsetage.Zum Haus gehört ein gepflasterter Innenhof mit überdachtem Sitzplatz, erreichbar über einen seitlichen Zugang. Dazu kommen ein Nebengebäude mit großem Holztor und Dachboden sowie ein Werkstattraum - viel Platz für Hobby, Fahrräder und Lagerfläche.Bisher wurde das Haus als Ferienhaus an Gäste vermietet. Ab Oktober 2026 ist es bezugsfrei.Energetisch hat das Haus Nachholbedarf: Der Bedarfsausweis weist die Klasse H aus. Der Aussteller empfiehlt drei Maßnahmen - den Austausch der schlechteren Fenster und der Haustür, die Dämmung der Kellerdecke und einen hydraulischen Abgleich der Heizung. Wer modernisieren möchte, hat damit einen klaren Fahrplan.