Großzügiges Wohnen mit zwei Terrassen, Pool & Sauna in Hamburg-Schnelsen

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung liegt in der obersten Etage eines kleinen, gepflegten Hauses mit nur vier Einheiten in Hamburg-Schnelsen. Dank Flachdach gibt es keine Dachschrägen - die Räume sind hell, offen und gut zu möblieren.Herzstück ist der rund 57 m² große Wohn- und Essbereich mit Platz für eine Arbeitsecke und direktem Zugang zur ca. 23 m² großen Terrasse. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie eine zweite Terrasse mit ca. 19 m². Die Küche mit Frühstückstresen, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss.Der offene Grundriss lässt Spielraum für die Zukunft: Ein drittes Zimmer lässt sich aus dem Wohnbereich abtrennen - diese Option war bereits in den ursprünglichen Plänen vorgesehen (unverbindliche Gestaltungsidee, keine genehmigte Planung).Zur Wohnung gehören eine eigene Garage mit elektrischem Tor und ein großzügiger Kellerraum mit ca. 17 m². Gemeinschaftlich nutzen Sie den Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, den großen Garten mit überdachtem Freisitz sowie Fahrrad- und Waschkeller.Energetisch ist das Haus zukunftsfähig aufgestellt: Seit 2024 heizt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, der Energieausweis weist die Effizienzklasse B aus - für ein Baujahr 1973 eine echte Seltenheit.Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m² (Terrassen anteilig angerechnet). Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig nach Absprache übergeben werden.