Großzügig wohnen – vielseitig nutzen!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit getrennt begehbarer Einliegerwohnung in Panrod überzeugt durch eine schöne Kombination aus großzügigem Wohnen, gelungener Aufteilung und einem attraktiven Grundstück mit hoher Aufenthaltsqualität. Das im Jahr ca. 1900 erbaute und 1960 erweiterte Haus, bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Die Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 123 qm teilt sich wie folg auf:ein Kinderzimmer mit angrenzendem Bad (aktuell noch nicht ausgebaut), der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche mit EBK, ein Bad (aus 2025) mit Wanne, ein kleines Zimmer und das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.Die technische Ausstattung ist zeitgemäß und durchdacht: Die Heizung wurde im Jahr 2011 um einen Ölbrennwertkessel mit einem Holzvergaser-Ofen erneuert und wird durch Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung ergänzt.

Zur eigenen Stromversorgung und Einspeisung ins Stromnetz wurde in 2019 eine Photovoltaikanlage installiert.Ein besonderes Plus ist die separat zugängliche Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Bad mit Wanne und die Küche.Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder für flexible Nutzungskonzepte mit klar getrennten Wohnbereichen.Auch im Außenbereich präsentiert sich die Immobilie ansprechend.

Das tolle Grundstück mit schöner Terrasse und gepflegtem Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein. Hervorzuheben ist die großzügige Balkonterrasse im Obergeschoss, welche von der Küche aus erreichbar ist.Eine Garage und 3 Carport-Stellplätze runden das Angebot ab und bieten komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge. Die große Scheune, sowie ein kleiner Stall mit Remise ermöglichen ausreichend Platz, um seine Träume zu verwirklichen.Dieses Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein solides Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, schöner Außenfläche und guter Ausstattung suchen.Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!