Zentrale Steglitzer Lage-Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Diese gepflegte und kürzlich renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und damit in der obersten Etage eines im Jahr 1967 errichteten Mehrfamilienhauses in Berlin-Steglitz. Auf ca. 55,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehm kompakte und zugleich gut nutzbare Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage eignet.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

Dank der begehrten Südausrichtung profitieren sowohl der Wohnbereich als auch der Balkon von einer guten natürlichen Belichtung und bieten insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden angenehme Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.Das Schlafzimmer verfügt über eine gut nutzbare Größe und bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in den Grundriss ein.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und profitiert damit von natürlichem Tageslicht und guten Belüftungsmöglichkeiten.

Der insgesamt sehr gepflegte und kürzlich renovierte Zustand ermöglicht einen zeitnahen Einzug ohne umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen.Die Lage in der obersten Etage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl ohne darüberliegende Wohnung und unterstreicht den ruhigen Charakter der Einheit.Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2024 unverändert 318,45 €. Darin enthalten ist bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 65,95 € monatlich.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes, gut geschnittenes Zuhause mit sonnigem Südbalkon, klassischer Raumaufteilung und attraktiver Lage in Berlin-Steglitz.