Das Ammersee Refugium Raum für Ihren ganz persönlichen Wohntraum

Manche Orte berühren, bevor die ersten Pläne entstehen. Weil sie Weite schenken. Weil die Natur bereits da ist. Weil man sich vorstellen kann, hier anzukommen und zu bleiben.In Riederau, rund 400 Meter vom Ammersee entfernt, erwartet Sie ein außergewöhnliches Gesamtgrundstück mit ca. 3.869 m². Gewachsener Baumbestand, großzügige Gartenflächen und der durch den südlichen Grundstücksbereich verlaufende Schallergraben prägen einen Ort mit besonderer Atmosphäre.

Über Jahrzehnte ist hier eine natürliche Kulisse entstanden, die Ihrem zukünftigen Zuhause von Anfang an Charakter verleihen kann.Das gesamte Anwesen steht Ihnen für Ihren persönlichen Lebensentwurf zur Verfügung.Vielleicht wünschen Sie sich ein individuell geplantes Haus mit großen Fensterflächen zum Garten. Einen Lieblingsplatz zwischen alten Bäumen. Eine Terrasse für lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Oder einfach das besondere Gefühl, zu Hause Raum um sich zu haben.Dieses Grundstück spricht Menschen an, die ihre eigene Vorstellung vom Wohnen verwirklichen möchten und dafür einen außergewöhnlichen Ort suchen.

Architektur und Landschaft können hier gemeinsam gedacht werden: mit Blick auf die gewachsene Natur, die persönlichen Bedürfnisse und die Möglichkeiten des Areals.Der Ammersee liegt nur einen Spaziergang entfernt. Morgens ans Wasser gehen, im Sommer baden oder den Tag am Ufer ausklingen lassen die Nähe zum See bereichert den Alltag. Zurück auf dem eigenen Grundstück empfängt Sie die besondere Atmosphäre eines großzügigen Gartens.Auf dem Anwesen befindet sich ein bestehendes Wohnhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche und fünf Zimmern.

Das ursprünglich 1920 errichtete und 1977 erweiterte beziehungsweise sanierte Gebäude ist in Teilen modernisierungsbedürftig. Es bildet den vorhandenen Bestand für Ihre Überlegungen zur zukünftigen Nutzung und Gestaltung.Auch eine Neubebauung wurde bereits konkret untersucht.Im Rahmen einer informellen Bauvoranfrage wurde eine Planung für zwei neue Einfamilienhäuser mit jeweils zwei Vollgeschossen betrachtet. Der Bau- und Umweltausschuss der Marktgemeinde Dießen am Ammersee hat die überarbeitete Planung am 20. Juli 2026 positiv behandelt und das gemeindliche Einvernehmen einstimmig in Aussicht gestellt.Diese Einschätzung bietet einen konkreten Ausgangspunkt für weitere Planungen.

Welche Architektur sich für Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen lässt, ist anhand Ihres individuellen Vorhabens mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die informelle Bauvoranfrage ersetzt keine Baugenehmigung.Zum Verkauf steht das vollständige Grundstück als zusammenhängendes Gesamtanwesen.Seine besondere Qualität liegt im Zusammenspiel aus großzügiger Fläche, gewachsener Natur, Bachlauf und der Nähe zum Ammersee. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt selbst gestalten möchten.Erleben Sie bei einer persönlichen Grundstücksbesichtigung, welche Vorstellungen dieser Ort in Ihnen weckt.