Wohnen am Badesee – Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 bietet auf rund 173 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und überzeugt besonders durch ihre ruhige Lage direkt am Feldrand.Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit Kamin und Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Südausrichtung und Markise - ein idealer Platz für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien. Im Obergeschoss ergänzen eine Loggia sowie ein weiterer Balkon das attraktive Angebot an Außenflächen.Mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus eine komfortable Raumaufteilung.

Im Obergeschoss wurde das Gäste-WC im Jahr 2024 modernisiert, zudem wurden teilweise die Dachfenster erneuert.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch besonders viel zusätzliche Nutzfläche. Neben drei klassischen Kellerräumen stehen ein weiteres Badezimmer sowie ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 30 m² zur Verfügung - ideal als Fitnessraum, Spielzimmer, Werkstatt oder für andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen geräumigen Dachboden.Auch energetisch wurde bereits investiert: Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 15 Modulen ohne Batteriespeicher.

Weitere Bereiche des Hauses befinden sich teilweise noch im ursprünglichen Zustand und bieten viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Gestaltung.Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage. Direkt hinter dem Wohngebiet beginnen Felder und Grünflächen, während das Strandbad Nieder-Roden in nur etwa fünf Minuten erreichbar ist. So verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen im Grünen mit einem hohen Freizeitwert.Ein Haus mit viel Platz, außergewöhnlich viel zusätzlicher Nutzfläche und attraktiven Außenbereichen - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit naturnaher Lage verbinden möchten.