Objektbeschreibung
Zu kaufen und kurzfristig frei:Dieses sympathische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im beliebten Bad Bevensener Stadtteil Medingen. Mit rund 105 m² Wohnfläche und einem 615 m² großen Eigentumsgrundstück bietet es ein gemütliches Zuhause für Paare oder eine kleine Familie.Das klassische Rotklinkerhaus präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten genutzt werden.
Die überschaubare Größe, die praktische Raumaufteilung und die freundliche, wohnliche Atmosphäre machen es besonders einladend.Im Erdgeschoss sorgt ein erst 2024 eingebauter Holzofen für behagliche Wärme und gemütliche Stunden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Auch das Tageslichtbad mit Badewanne, das aus dem Jahr 1997 stammt, befindet sich auf dieser Ebene.Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, davon eines als Durchgangszimmer, sowie eine Loggia zur Verfügung.Auch technisch wurde in den vergangenen Jahren einiges erneuert: Die Gasheizung und die Haustür stammen aus dem Jahr 2013. Die Akustikverglasung aus Kunststoff wurde 2012/2013 ausgetauscht.
Im Erdgeschoss ist dreifach, im Obergeschoss zweifach verglast. Auch die Elektroinstallation wurde teilweise erneuert.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich zusätzliche Abstell- und Nutzfläche.Garten und AußenbereichEin besonderer Vorzug ist das nach Süden ausgerichtete, liebevoll angelegte Gartengrundstück. Hier gibt es viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen.Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Garten auch bei weniger schönem Wetter zu genießen.
Bäume, Sträucher und schöne Pflanzbereiche verleihen dem Grundstück eine angenehme, grüne Atmosphäre.Eine Besonderheit ist das Gartentor mit direktem Zugang zum angrenzenden Wald - ideal für Spaziergänge und kleine Auszeiten in der Natur.Ein Carport bietet einen geschützten Stellplatz für das Auto.LageMedingen gehört zu den sehr beliebten Ortsteilen der Kurstadt Bad Bevensen und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Besonders reizvoll sind der nach Süden ausgerichtete Garten und der direkte Zugang zum angrenzenden Wald.Die nahe gelegene Bahnstrecke ist durch den dichten Baumbestand optisch abgeschirmt. Ein vorhandener, wirkungsvoller Lärmschutzwall trägt zusätzlich dazu bei, die Geräusche des Bahnverkehrs deutlich zu reduzieren.Die Innenstadt von Bad Bevensen mit ihren Einkaufsmöglichkeiten/Sonntagsöffnungszeiten, Restaurants, Ärzten, Kliniken und weiteren Einrichtungen ist gut erreichbar.
Auch Schulen, Kindergärten, die Jod-Sole-Therme und der Bahnhof mit Bahnverbindungen in Richtung Hamburg und Hannover befinden sich in der näheren Umgebung.FazitEin ausgesprochen gepflegtes und gemütliches Einfamilienhaus mit angenehmer Wohnfläche, schönem Südgarten und besonderer Nähe zur Natur. Ein charmantes Zuhause für alle, die ein überschaubares Haus mit Garten und einer persönlichen Atmosphäre zu schätzen wissen!
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