CO-City ** Stilvolle Villa mit saniertem Wohnen & Praxisfläche ** D-Garage

Diese charaktervolle Villa in Coburger Innenstadt verbindet klassische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die helle Fassade, das rote Dach, die grüne Turmhaube, Giebel und der dekorative Balkon prägen ihre repräsentative Erscheinung.Das Grundstück umfasst laut vorgelegter Grundsteuererklärung 893 m². Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 370 m²: 130 m² Praxisfläche im Erdgeschoss, 130 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und 110 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.Das Anwesen wurde 2020-2021 kernsaniert und steht ab 01.02.2027 zur Verfügung. Das Erdgeschoss wurde vormals als Kanzlei genutzt und ist im Moment bereits bezugsfertig. Eine künftige Wohnnutzung ist anhand der baurechtlichen Voraussetzungen zu prüfen (Nutzungsänderung). Die Freigabe des EG erfolgt nach Vereinbarung. Das Dachgeschoss ist im Moment fest vermietet.