Gut aufgeteilte ca. 42 m² Wohnung in guter Lage in Ratingen Ost

Gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Wohnhauses in Ratingen - eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.Die 42 m² große Wohnung verfügt über ein kombiniertes Schlaf- und Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine Loggia und bietet damit eine funktionale und gemütliche Raumaufteilung. Für angenehmes Wohnen sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein behagliches Raumklima sorgt.

Zu der Wohnung gehört ein praktischer Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum für ausreichend Staumöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz steht für 10.000 € zusätzlich zur Verfügung und ist nicht im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung steht seit dem 01.10.2026 leer und ist somit sofort bezugsfrei. Damit eignet sie sich sowohl für Käufer, die kurzfristig selbst einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung zu aktuellen Marktkonditionen anstreben.Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 130 € + 34,32 € Erhaltungsrücklage.