Objektbeschreibung
Verkaufsfläche / Ladenlokal in zentraler Lage, unmittelbar an der Schweizer Grenze, Ortsmitte Grenzachbenachbart Restaurants, Küchenbauer, Hauptverkehrsstraße, Schule, Ärzte, ApothekeErdgeschoss:attraktive SchaufensterfrontWC-Anlage für Damen und HerrenLager und Nebenräume25 Kfz-Stellplätzeideal für Einzelhandel, Bürogemeinschaft, Bürotrakt, Fitnessstudio oder ShowroomAusstattung und Merkmale:Gewerbe- / Ladenetage im TeileigentumBaujahr: 1989Bodenbelag: Fliesen Gesamtfläche: ca. 650 m² Nutzfläche, davon ca. 480 m² Laden- / Verkaufsfläche,Lager ca. 160 m² Nutzfl.Grundstücksgröße: ca. 3.260 m²Parkmöglichkeiten: 25 Kfz-Stellplätze für Kunden und MitarbeiterAnlieferung: Praktische Anlieferungsrampe für einfache WarenlogistikSanitäreinrichtungen: WC-Anlage für Damen und HerrenHeizungsart: Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung Die Immobilie ist seit 2010 vermietetLaufzeit bis 2028 + Option 3 Jahre Kaltmiete mtl. 2.873,- zzgl. MwSt. zzgl. umlagefährige Neben- und VerbrauchskostenBruttomiete: mtl. 3.894,87,- inkl. MwSt. inkl. umlagefährige Neben- und Verbrauchskostengesetzliche Pflichtangaben aus dem Energieausweis, Verbrauchsausweis vom 19.11.2018 danach: Verbrauch: 141 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1989, Erdgas L (Bj. 1989), EFür weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne eine ExposéProvisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart.
Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.
Objektdaten
Energie
