Erstbezug: 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse, KfW-Effizienzhaus

Erstbezug im Erdgeschoss: Diese 4-Zimmer-Wohnung mit rund 112 m² Wohnfläche verbindet die Vorzüge eines Neubaus mit dem Gefühl eines eigenen Hauses – mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil.

Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Schiebetüren öffnen ihn zur Terrasse und zum Garten, so wird der Außenbereich im Sommer zum zweiten Wohnzimmer. Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer liegen ruhig auf der anderen Seite der Wohnung. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, dazu kommen ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das Haus wurde 2026 fertiggestellt und als KfW-Effizienzhaus gebaut. Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Dreifachverglasung halten die Heizkosten niedrig, der Energieausweis weist die Klasse A+ aus.

Ausstattung

• Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Arbeitsplatte aus Porzellankeramik
• Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Terrasse und eigener Gartenanteil (Der Garten ist aktuell visualisiert, da der Landschaftsgärtner aktuell daran noch arbeitet)
• Bad mit Badewanne und Dusche
• Separates Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster
• Elektrische Jalousien
• Außensteckdose
• Kellerabteil
• Aufzug und Tiefgarage im Haus
• Tiefgaragen- oder Außenstellplatz optional anmietbar

Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung. Für die Einbauküche wird eine moderate Vermietung vereinbart.
Bitte schreiben Sie uns in Ihrer Anfrage kurz, wer einziehen möchte, was Sie beruflich machen und ab wann Sie die Wohnung suchen.