Letmathe-Oestrich: Vollrenovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Kellerraum und Garage

Diese 56 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familien-Hauses.

Der Grundriss umfasst 2 Zimmer sowie Küche, Diele und ein Badezimmer und bietet somit eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Balkon sowie ein zugehöriger Kellerraum ergänzen das Angebot. Die Wohnung steht ab dem 1. Dezember 2026 zur Vermietung. Haustiere sind in dieser Einheit nicht gestattet.

Die Wohnung wird vor Neuvermietung mit einem neuen Anstrich aller Decken und Wände in weißer Farbe versehen.

Die 6 Wohnungen des Objektes gehören nur 4 Eigentümern, die z.T. selbst im Haus wohnen bzw. früher im Haus gewohnt haben und sich daher sehr gut kennen und verstehen. Entsprechend freundschaftlich und reibungslos verläuft das tägliche Miteinander. Erforderliche Modernisierungen und Instandhaltungen werden zeitnah gemeinschaftlich entschieden, so dass das Objekt in einem entsprechend guten Instandhaltungs- und Modernisierungszustand ist:

• Die Dacheindeckung wurde erneuert
• Das Dach wurde gedämmt mittels Zwischensparren-Dämmung
• Die Außenfassade wurde mit einem neuen Edelputz versehen
• Die Haustür-Anlage wurde erneuert
• Die Wasserleitungen wurden teilweise erneuert

AUSSTATTUNG:

• Die Wohnung besteht aus 2 attraktiven Zimmern plus Küche, Bad und Diele mit Abstellnische, die auch als Garderobe verwendet werden kann.

• Alle Räume besitzen großzügige Fensterflächen, was die Wohnung sehr angenehm mit Tageslicht durchflutet.

• Die Wohnung wurde 2020 komplett saniert:
• Neue Vinyl-Fußböden in allen Räumen
• Neue Innentüren
• Modernisierte Elektroinstallation mit neuem Sicherungskasten, Lichtschaltern und zusätzlichen Steckdosen.

• Das Tageslichtbad wurde ebenfalls komplett erneuert:
• 70x90cm große Dusche mit hochwertiger Glaskabine mit

Pendeltüren

• Neuer Waschtisch
• Hänge-WC mit Sitz mit Absenk-Automatik
• Großer Handtuch-Heizkörper
• Boden- und Wandfliesen in moderner Farbgestaltung

• Einbauküche mit großzügigem Stauraum und allen

erforderlichen Elektrogeräten

• Für die Nutzung der modernen Einbauküche ist zusätzlich zur Kaltmiete eine monatliche Gebühr von 30 EUR fällig.

• 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden

• Ein abgeschlossener Kellerraum steht zur privaten Nutzung zur Verfügung.

• Der Wohnung ist eine Garage zugeordnet.
• Garagenplätze sind im Umfeld der Wohnung sehr rar und entsprechend begehrt. Die Garage kann für 70 EUR pro Monat zusätzlich zur Kaltmiete gemietet werden.

LAGE:
Die Unterfeldstraße im Ortsteil Oestrich der Stadt Letmathe bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an das städtische Umfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von diesem Standort aus gut erreichbar.

Diese Wohnung ist ideal für eine oder 2 Personen geeignet.

Kostenzusammensetzung:

• Kaltmiete 465 EUR
• Miete Küche 30 EUR
• Miete 70 EUR
• Nebenkosten ohne Heizkosten

(bei Nutzung mit derzeit 2 Personen)
120 EUR

Gesamtmiete 685 EUR

Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre ausführlichen Bewerbungsunterlagen.