Objektbeschreibung
Neuwertiger Bungalow mit großem Grundstück, hochwertiger Ausstattung und moderner EnergietechnikZum Verkauf steht ein hochwertig ausgestatteter Holz-Bungalow aus 2021 in gewachsener Ortslage von Achtrup.Das Haus bietet ca. 116 m² Wohnfläche, ein großzügiges Grundstück von 913 m² und ein durchdachtes, ebenerdiges Raumkonzept.Besonders hervorzuheben sind die moderne Haustechnik, die hochwertige Ausstattung und der sehr gepflegte, neuwertige Zustand.Energieeffizientes Wohnen:Das Haus überzeugt mit einem sehr niedrigen Endenergiebedarf von nur 21,2 kWh/(m²·a) und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe.
Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine 7,5-kWp-Photovoltaikanlage mit 10-kWh-Batteriespeicher sowie eine 11-kW-Wallbox.WohnenDer großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Nobilia-Einbauküche verfügt über eine Kochinsel und hochwertige Miele-Geräte:Miele-Backofen mit Dampfgarfunktion und SelbstreinigungMiele-Backofen/Mikrowellen-KombigerätMiele-GeschirrspülerElica Nikolatesla-Kochfeld mit integriertem DunstabzugDas Haus verfügt über zwei Schlafzimmer bzw. Arbeits-/Gästezimmer sowie ein zusätzliches Durchgangszimmer, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.Zwei BäderBeide Bäder sind modern und hochwertig ausgestattet und verfügen über:bodengleiche Walk-in-Duschehochwertige Artweger-Duschabtrennungmoderne Nobilia-BadmöbelEin Badezimmer verfügt zusätzlich über eine Badewanne.Moderne Energie- und HaustechnikEin besonderer Vorteil des Hauses ist die bereits vorhandene, umfangreiche technische Ausstattung:Wärmepumpe7,5 kWp Photovoltaikanlage10 kWh BatteriespeicherBusch-Jaeger KNX Smart-Home-Systemzentrale WohnraumlüftungThermobodenplatteGlasfaseranschlussVorbereitung für KaminofenDamit ist das Haus bereits heute sehr modern und energetisch aufgestellt - größere Modernisierungsmaßnahmen sind kurzfristig nicht erforderlich.Grundstück und AußenbereichDas 913 m² große Grundstück ist großzügig angelegt und bietet viel Privatsphäre.Die große Terrasse verfügt über einen ca. 15 m² großen überdachten Bereich und bietet damit auch bei wechselhaftem Wetter einen schönen Platz zum Sitzen und Entspannen.Zum Haus gehört außerdem ein Carport mit 11-kW-Wallbox.ZusätzlichDer Dachboden ist isoliert und ausbaufähig und bietet zusätzliche Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten.Der Verkauf erfolgt von privat, daher bitte ich von Makleranfragen abzusehen!Keine zusätzliche Käuferprovision.Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Objektdaten
Energie
