Kamin, Terrasse & Blick über die Dächer: lichtdurchflutetes Dachgeschoss in Alt-Charlottenburg

Ein Abend am Kamin, draußen der Himmel über Charlottenburg. Morgens der erste Kaffee auf der eigenen Terrasse, der Blick weit über die historischen Dächer. Dazwischen Licht, Weite und ein Zuhause mit Seele. Willkommen ganz oben.Ankommen mit StilSchon der Weg nach Hause ist ein kleines Erlebnis. Das denkmalgeschützte Haus aus dem Jahr 1908 empfängt Sie mit einem prachtvollen Entrée, Kronleuchter und Schachbrettboden, ganz im Geist des alten Charlottenburg.

Der Aufzug bringt Sie mühelos bis ins Dachgeschoss. Hinter dem Haus wartet zudem ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten, den man von der Straße aus kaum erahnt.Licht, wohin man blicktOben angekommen öffnet sich eine Wohnung, die vom Licht lebt. Zahlreiche Fenster und Dachflächenfenster lassen den Tag aus allen Richtungen herein, das weiße Dachgebälk verleiht den Räumen Höhe und Charakter. Auf rund 92 m² entfaltet sich ein offener Wohn- und Essbereich, in dem man sich sofort zu Hause fühlt: Platz für die lange Tafel, für Pflanzen, Bücher und Gäste.Das Herz der Wohnung: der KaminIn der Sofa-Ecke knistert an kühlen Abenden das Feuer im Kamin.

Ein Luxus, den man in einer Stadtwohnung nur selten findet. Und wenn der Berliner Sommer heiß wird, sorgt die Klimaanlage für angenehme Frische. Komfort zu jeder Jahreszeit.Ein Raum für Ihre IdeenHinter einer eleganten Glaswand liegt ein weiterer Raum, der die Offenheit der Wohnung bewahrt und doch einen eigenen Bereich schafft. Homeoffice mit Blick ins Licht, Bibliothek, Atelier oder Gästezimmer: Sie entscheiden. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort unter der Dachschräge.Ihr Platz über den DächernDer vielleicht schönste Ort der Wohnung liegt unter freiem Himmel.

Die private Terrasse eröffnet einen weiten Blick über die Dächer Charlottenburgs. Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang, laue Sommerabende mit Freunden. Hier oben gehört der Himmel Ihnen.Durchdacht bis ins DetailDie Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit, ein Abstellbereich in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.Auf einen Blick- Ca. 92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Dachgeschoss- Private Terrasse mit Blick über die Dächer- Kamin und Klimaanlage- Aufzug bis ins Dachgeschoss- Raum mit Glaswand, ideal als Homeoffice oder Bibliothek- Einbauküche, Tageslichtbad, Kellerabteil- Denkmalgeschütztes Haus von 1908 mit prachtvollem Entrée- Gepflegter Gemeinschaftsgarten- Kaufpreis 639.000 €, sofort verfügbarKamin, Terrasse, Aufzug und Altbau-Charme in Alt-Charlottenburg: Diese Kombination ist selten und bleibt nicht lange auf dem Markt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.