DG-Rohling mit BAUGENEHMIGUNG im Steglitzer Altbau: ca. 314 m² für 2 Wohnungen – nahe Schloßstraße

Zum Verkauf steht ein Dachgeschoss-Rohling in einem gepflegten BerlinerAltbau von ca. 1900 in der verkehrsberuhigten Schildhornstraße in Steglitz.Das Dachgeschoss erstreckt sich über Vorderhaus und Seitenflügel. DieBruttogesamtfläche beträgt 356,64 m², nach Ausbau ergeben sich ca.314 m² Wohnfläche. Geplant ist der Ausbau zu zwei großzügigen Wohnungen:- WE 18 (DG links): ca. 133 m² mit offener Wohnküche, drei Zimmern, zwei Bädern, Terrasse und Abstellraum auf der oberen Ebene- WE 19 (DG rechts): ca. 182 m² als Maisonette über drei Ebenen mit Wohnbereich, großer Wohnküche, mehreren Zimmern, drei Bädern und drei Terrassen (u. a. ca. 18,7 m²)Nach dem Abverkauf der Einheiten sind folgende Maßnahmen geplant, diebereits im Kaufpreis enthalten sind:- Instandsetzung der Fassade am gesamten Gebäude- hofseitige Fassadendämmung (WDVS)- hofseitiger Anbau von Balkonen und Terrassen (Baugenehmigung vorhanden)- Neugestaltung des Hofes mit Grünflächen und Müllstandsflächen- Neuer Anstrich der Treppenhäuser mit neuen Lampen und KlingelschildernNicht im Kaufpreis enthalten ist der im Zuge des DG-Ausbaus geplanteAnbau eines Fahrstuhls im Vorderhaus.Ideal für Selbstnutzer mit eigenen Gestaltungsideen ebenso wie fürInvestoren und Bauträger.