Sonniges Grundstück in begehrter Lage nahe Obersee – Platz für Ihre Wohnträume

Angeboten wird ein unbebautes Grundstück in begehrter Lage in Berlin - Alt - Hohenschönhausen, einem Stadtteil vom Bezirk Lichtenberg. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Areal mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügig angelegten Gärten, die überwiegend in den letzten Jahren errichtet oder modernisiert wurden. Das ca. 750 m² große Grundstück kann zeitnah bebaut werden. Die Medien liegen bis zur Straße an. Aktuell ist das Grundstück geprägt von Wildwuchs, kleineren Bäumen, einigen größeren Nadelbäumen und Büschen.

Ein ca. 2 m x 2 m großes Gartenhaus aus Holz ist nicht mehr nutzbar. Das Grundstücks ist mit einem ca. 1,2 m hohen Maschendrahtzäunen und im hinteren Bereich mit einer Ziegelsteinmauer, ca. 2 m hoch eingefriedet. Die weitere Erschließung notwendiger Medien (Strom, Wasser, Internet) wäre auf Kosten der Käufer noch vorzunehmen. Die dabei neu zu planende Einfahrt auf das Grundstück sollte ebenfalls beachtet werden.Das Grundstück kann im Rahmen der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) bebaut werden.

Ein zu errichtendes Gebäude muss sich daher nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügen. Aus der Umgebung ist die Realisierung ein- bis zweigeschossiger Wohngebäude mit ausgebautem Dach in offener Bauweise ableitbar. Die Gebäude weisen im Regelfall einen mindestens 5 m tiefen Abstand von der Straßenbegrenzungslinie aus. Die überbaubare Tiefe der Grundstücke endet von der Grundstücksgrenze aus bei 22 m, so dass die überbaubare Fläche 17 m beträgt.

Die Grundflächen vergleichbarer Gebäude liegen regelmäßig zwischen ca.110 m² bis ca.180 m².Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu diesem Grundstück in bester Lage haben sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann nehmen Sie sehr gerne Kontakt mit uns auf.