161m² – Altbau mit Vision! Maisonette im Winterfeldtkiez

Diese Maisonette richtet sich ausdrücklich an kreative Käufer, die nicht einfach einen fertigen Grundriss suchen, sondern eine außergewöhnlich große Fläche nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Die Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss des Vorderhauses eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1887 im beliebten Winterfeldtkiez. Auf ca. 161 m² Wohnfläche und ca. 175 m² Nutzfläche verteilen sich derzeit sieben Zimmer über zwei Wohnebenen.Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die vergangenen Jahre laufend instand gehalten.

Auch das Dach wurde bereits saniert.Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 711,53€. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 113,57 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse D aus.Gerade die Kombination aus großzügiger Fläche, zwei Wohnebenen und dem hohen Veränderungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer mit eigenen Ideen.