Exklusives Dachatelier in Klettenberg

Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus eines Jugendstilhauses, das umfassend, qualitativ hochwertig und optisch anspruchsvoll saniert wurde.
Das Dach wurde im September 2023 neu eingedeckt und mit einer zusätzlichen Isolierung versehen. Alle Fenster in Südausrichtung verfügen über eine neue Außenbeschattung.
Balkon in Ost-Süd-West Ausrichtung. Hohe Decken (bis 4,5m im Firstbereich).
Die Wohnung zeichnet sich durch ausgesprochen niedrige Neben- und Heizkosten aus.

Ausstattung:

Grosse Atelierfenster, Holzdielenboden geölt, neuwertige und hochwertige Einbauküche mit Insel.
Wannen-/Duschbad mit neuen Sanitäreinrichtungsgegenständen.

Neutraler weisser Schlafzimmerschrank mit Schiebetüren (L=3m, H=2,36m).

LED Deckenbeleuchtung in allen Räumen.

Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden. Die Wohnung wird bei Einzug renoviert übergeben.

Lage:

Das Haus liegt in einer ruhigen Alleestraße (Einbahnstraße) in Köln Klettenberg, unweit Siebengebirgsallee. Die Wohnung befindet sich im DG des Hinterhauses mit einem freundlichen Hinterhof mit viel Grün. Eine Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe. Eine Geschäftstraße mit allem, was man braucht ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahn in Richtung Innenstadt und Lindenthal ist ebenfalls in 5 Fußminuten entfernt. Der Autobahnanschluß Köln Klettenberg ist in 5 Minuten mit dem Wagen erreichbar.

Mittwochs und samstags ist auf dem Klettenberggürtel ein Wochenmarkt, der auch nur 2 bis 3 Fußminuten entfernt ist. Man kann aus der Wohnung in wenigen Minuten den Klettenberg- und Beethovenpark mit Anschluss an den Grüngürtel erreichen – klasse zum Joggen oder lange Spaziergänge!

Sonstiges:

Die Wohnung wird privat vermietet, keine Maklerprovision, Mindestmietdauer: 2 Jahre.

Wir suchen eine alleinstehende Person, die ein ruhiges und niveauvolles Wohnumfeld in einer angenehmen Hausgemeinschaft zu schätzen weiss. Bei Kontaktaufnahme bitten wir um ein paar Basisdaten von Ihnen (Alter, Beruf, Familienstand, Motivation für Ihren Umzug, ...).
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und Sie kennenzulernen.

Bem.: Anfragen werden ab dem 18.10. beantwortet. Bis dahin bitten wir um etwas Geduld.