Zimmer
5
Wohnfläche
115 m²
Grundstück
404 m²
Baujahr
2014
Objektbeschreibung
- Manche Häuser erzählen bereits beim Eintreten eine Geschichte ***Dieses Zuhause in Veitshöchheim gehört dazu. Seit seiner Fertigstellung im Jahr 1977 befindet sich die Doppelhaushälfte in einer Hand und wurde über Jahrzehnte bewohnt, gepflegt und immer wieder instand gehalten. Nun ist die Zeit gekommen, das Haus in neue Hände zu geben - an Menschen, die seinen gewachsenen Charakter schätzen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Auf rund 115 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 45 m² Nutzfläche, verteilen sich insgesamt fünf Zimmer auf drei Ebenen. Das ca. 404 m² große Grundstück bietet dazu überraschend viel Freiraum und verschiedene Möglichkeiten, drinnen wie draußen seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz zu finden.Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen öffnen den Blick nach draußen und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Essbereich führt der Weg direkt auf die rund 35 m² große, nach Süden und Osten ausgerichtete Terrasse - viel Platz für lange Sommerabende, ein gemeinsames Frühstück im Freien oder einfach einen ruhigen Moment mit Blick ins Grüne. Küche und Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene.Im Dachgeschoss wird es privater. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Vorhandene Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum und verbleiben im Haus.Besonders interessant ist das Untergeschoss. Zwei weitere Räume, eine eigene Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch den separaten Außenzugang und gleichzeitig die interne Verbindung zum Haus eignet sich dieser Bereich beispielsweise für ältere Kinder, Gäste, Homeoffice oder als persönlicher Rückzugsbereich. Wichtig dabei: Baurechtlich handelt es sich um ein Einfamilienhaus; eine eigenständige Einliegerwohnung ist nicht genehmigt.Auch der Außenbereich hat seinen eigenen Charakter. Zwei Terrassen und der überwiegend pflegeleicht angelegte Garten schaffen verschiedene Plätze zum Entspannen und Genießen. Hinzu kommen eine Zisterne, eine kleine Photovoltaikanlage sowie eine bereits sanierte Garage mit elektrischem Tor und ein zusätzlicher Außenstellplatz.Über die Jahre wurde kontinuierlich in das Haus investiert: Unter anderem wurden Fenster und Rollläden teilweise erneuert, Elektroinstallationen überarbeitet, Terrassen und Garten neu gestaltet, das Gäste-WC modernisiert und 2014 die Heizungsanlage erneuert. Dennoch darf das Baujahr sichtbar bleiben: Insbesondere das Dach wurde bislang nicht umfassend saniert, und auch an anderer Stelle bietet das Haus Raum für zeitgemäße Modernisierungen und die persönliche Handschrift seiner zukünftigen Eigentümer.So entsteht eine Immobilie, die nicht mit Neubaucharakter überzeugen möchte, sondern mit etwas anderem: mit Platz, gewachsener Substanz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Gefühl eines Hauses, das viele Jahre ein echtes Zuhause war.Wer nicht nach "fertig und austauschbar" sucht, sondern nach einem gepflegten Haus mit Charakter und Potenzial, findet hier eine schöne Grundlage, um das nächste Kapitel ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Hat diese besondere Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie heute noch das Exposé an!
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2026
Baujahr: 2014
Energie
Ausweistyp
Energiebedarf
Baujahr
2014
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