Neubau-Erstbezug ab 10/2026 | Klima, EBK & Balkon | 2 Min. zur S32

Erstbezug ab Oktober 2026: Zur Vermietung steht eine moderne Neubauwohnung mit ca. 60,8 m² Wohnfläche in Kraichtal-Unteröwisheim.

Die Wohnung verbindet modernen Neubaukomfort mit einer für eine Mietwohnung überdurchschnittlichen Ausstattung. Neben einem Balkon, einer neuen Einbauküche, einem Tageslichtbad und einer Fußbodenheizung verfügt die Wohnung über eine fest installierte Klimaanlage – besonders an warmen Sommertagen ein echter Mehrwert.

Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug.

Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus wird der Stellplatz bereits für eine spätere Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge vorbereitet.

Besonders attraktiv für Pendler: Die Haltestelle der Stadtbahnlinie S32 (Menzingen – Karlsruhe Hbf) ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit guter Anbindung und gleichzeitig einem ruhigeren Wohnumfeld verbinden möchten.

Ausstattung

Highlights der Wohnung:

• Neubau / Erstbezug 2026
• ca. 60,8 m² Wohnfläche
• Balkon
• Tageslichtbad
• neue Einbauküche
• fest installierte Klimaanlage
• Fußbodenheizung
• Aufzug
• eigener Pkw-Stellplatz
• Vorbereitung für E-Mobilität / Wallbox
• moderne und zeitgemäße Ausstattung
• Erstbezug ab Oktober 2026

Die Einbauküche wird mitvermietet. Dadurch entfällt für den zukünftigen Mieter die Anschaffung und Montage einer eigenen Küche.

Die Kombination aus Neubau, Balkon, Tageslichtbad, Einbauküche, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Aufzug, eigenem Stellplatz und vorbereiteter E-Mobilität bietet einen hohen Wohnkomfort.

Kaltmiete Wohnung inkl. Einbauküche: 990€ / Monat

Pkw-Stellplatz: 60€ / Monat

Gesamtmiete: 1050€ / Monat zzgl. Nebenkosten 120€