Modern & energieeffizient: DHH mit Einliegerwohnung in ruhiger Familienlage bei Landshut

Diese moderne Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung befindet sich in Münchsdorf bei Vilsheim, nur wenige Kilometer von Landshut entfernt. Das im Jahr 2020 fertiggestellte und erstmals bezogene Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und hervorragende Energieeffizienz.Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet ca. 201 m² Wohnfläche, davon ca. 147 m² im Haupthaus und ca. 54 m² in der separaten Einliegerwohnung.

Dadurch eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Im EG befinden sich zudem neben einem Gäste-WC mit Dusche auch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum eignet.

Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum.Im OG erwarten Sie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken in praktischer T-Form, ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie zwei helle Kinderzimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachspeicher.Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen kleinen Gartenanteil. Über den Flur erreicht man den Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer.

Die Einheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, zwei Carports und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten stehen im Hof zur Verfügung.Auf einen Blick:EG* Wohn-/Esszimmer mit Küche* Gäste-Bad* Gästezimmer* Abstellraum* Flur* Terrasse & GartenOG* Schlafzimmer* Ankleide* Kinderzimmer 1* Kinderzimmer 2* Badezimmer* FlurUG* Heizung/TechnikEinliegerwohnung* Wohn- und Esszimmer* Schlafzimmer* Badezimmer* Abstellraum * Flur* GartenDer Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N :Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Für eine Besichtigung bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen (inkl. Adresse und Telefonnummer). Im Anschluss senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Sollte keine Nachricht bei Ihnen ankommen, schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach. Bei Fragen oder für eine persönliche Auskunft sind wir gerne telefonisch unter 0871/97309501 für Sie da.