Provisionsfrei: Fachwerkhaus von 1584 mit Garten, Gewölbekeller, Ausbaupotenzial & möglicher Denkmal-AfA in Filderstadt-Plattenhardt

Mehr als 440 Jahre Geschichte, ein eigener Garten und Platz für neue Ideen: Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus in Filderstadt-Plattenhardt verbindet historischen Charakter mit Entwicklungsmöglichkeiten. Das Baujahr ist mit 1584 angegeben; das Haus gehört zum historischen „Sedelhof“.

Im Erdgeschoss stehen rund 84 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der zentrale Eingangsbereich verbindet die Wohnküche, eine Speisekammer, das Bad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie den direkten Zugang zum Garten. Vier Zimmer, jeweils paarweise miteinander verbunden, bieten Raum zum Wohnen, Schlafen oder Arbeiten. Die Beheizung erfolgt über die vorhandenen Holzöfen.

Der Garten und die Terrasse erweitern den Wohnbereich nach draußen. Ein großer, von außen zugänglicher Gewölbekeller bietet zusätzliche Nutzfläche und macht die Geschichte des Hauses erlebbar.

Im Dachgeschoss zeigen die vorhandenen Planungsunterlagen weitere Möglichkeiten: Vorgesehen sind zwei großzügige Zimmer oder eine kleine separate Wohneinheit mit rund 45 m², ergänzt durch einen Spitzboden mit etwa 7 m². Ob Gäste, ein Arbeitsbereich oder eine spätere Vermietung – der Ausbau eröffnet unterschiedliche Perspektiven und ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Das Haus ist teilsaniert und renovierungsbedürftig. Es bietet Käufern die Möglichkeit, historischen Bestand nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und dabei seinen besonderen Charakter zu erhalten.