Renoviertes Apartment – sofort bezugsfertig!

Renoviert, sofort bezugsfertig und provisionsfrei: Diese 1,5-Zimmer-Wohnung in Herne-Baukau bietet auf ca. 47 m² ein gemütliches Zuhause oder eine interessante Kapitalanlage. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 163€.Die Wohnung wurde 2026 renoviert und präsentiert sich in einem einladenden, gepflegten Zustand. Ob selbst einziehen oder vermieten - die sofortige Verfügbarkeit eröffnet Ihnen beide Möglichkeiten.

Die Küche lässt sich nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten.Ein renovierte Tageslichtbad mit neuen Sanitärobjekten, ein eigener Kellerraum und die Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens ergänzen das Angebot. Heizung und Warmwasser werden über eine eigene Gasetagenheizung aus dem Jahr 2006 versorgt.Das Mehrfamilienhaus hat die Energieeffizienzklasse D. Die Dacheindeckung einschließlich Dämmung wurde 2016 erneuert.Die zentrale Lage macht den Alltag unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, der Herner Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt.Für Kapitalanleger besonders interessant: Ein Restnutzungsdauergutachten liegt vor. Auf dieser Grundlage kommt bei Vermietung eine jährliche Abschreibung von 8 % auf den abschreibungsfähigen Gebäudeanteil in Betracht. Das Gutachten stellen wir gerne zur Verfügung.Lernen Sie die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich kennen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!