Nähe Klinikum und Campus! Vermietetes Studentenappartement mit kleiner Terrasse und modernem Bad

Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Objekt
Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses. Die sog. "Appartement-Residenz Aachen" wurde Mitte der 90er Jahre zwischen Innenstadt und Klinikum erbaut.Die Immobilie ist auf die Vermietung an Studenten, Auszubildende und Singles ausgelegt.Zwei erwähnenswerte Besonderheiten der hier angebotenen Wohnung sind die ruhige, von der Straße abgewandte Lage und die eigene, kleine Terrasse. Durch den eigenen Eingang entsteht ein "Haus im Haus" Charakter.Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2019 durch ein neues Tageslichtbad aufgewertet.

Der Wohnraum ist mit zeitlosem Parkettboden versehen.Die Einrichtung und die Pantryküche gehörten zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits enthalten.Die Wohnfläche von ca. 18,6 m² verteilt sich auf einen hellen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur Terrasse, ein Duschbad und eine Pantryküche.Das Appartement ist durchgehend vermietet.Preisansatz:Mietertrag derzeit: € 4.200,00 p. a. zzgl. NebenkostenBruttorendite:ca. 4,77 % p.a.Vervielfältiger:ca. 21-fache JahresmieteDas gesamte Haus wird professionell verwaltet.Der Vertrag mit dem heutigen Mieter enthält eine Nebenkostenpauschale (ink. Strom und Internet).All diese Fakten garantieren eine nachhaltig gute Vermietbarkeit und bieten Ihnen eine sorgenfreie Kapitalanlage.Weitere Einzelheiten halten wir gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.