Das Haus eines Handwerksmeisters – viele Möglichkeiten auf 255m² Wohnfläche plus 3 übergroße Garagen

Das Haus, das wir Ihnen heute anbieten können, besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die sehr solide Bauweise mit hochwertigen Materialien und seine Flexibilität in der Nutzung.Das Anfang der 80er Jahre fertiggestellte Haus weist eine überaus stattliche Wohnfläche von 255 m² aus. Insgesamt stehen den Bewohnern 9 Zimmer verteilt auf drei Etagen zur Verfügung. Als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant und gebaut, ist aber auch eine Nutzung durch drei Parteien denkbar, da auf jeder Etage Küche und Bad vorhanden sind.Im Erdgeschoss haben Sie, neben einem knapp 42 m² großen Wohnbereich und einer 12,20 m² großen Küche noch drei weitere Zimmer mit 14,60 m², 15,00 m² und 19,40 m² zur Verfügung.

Zusammen mit einem Wannenbad, einem Garderobenbereich und dem Balkon am Wohnzimmer sind es über 106 m². Die Dachgeschossetage ist rund 86,50 m² groß, bei fast identischer Grundfläche wie im Erdgeschoss. Das merkt man bei den Zimmern. So ist das größte Zimmer nach Wohnflächenberechnung ca. 18,20 m² groß, jedoch beträgt die Grundfläche des Raumes tatsächlich stattliche 23 m². Temporär wurde der Raum daher sogar als zweites Wohnzimmer genutzt. Auch die weiteren drei Zimmer sind hell und gut nutzbar.

Bei einer Gesamtzahl von 7 bis 8 Zimmern im Erd- und Dachgeschoss, kann man sogar überlegen, ein Zimmer als einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten.Ein Highlight auf der Etage ist das sehr üppige Bad mit seinen 13,30 m² (Grundfläche 16,10 m²). Zwischen Waschbecken und Dusche können Sie hier ganz bequem ein Tänzchen wagen. Diese Raumgröße bietet Ihnen natürlich Gestaltungsmöglichkeiten. So können Sie bei einer Neugestaltung zum Beispiel auch eine Sauna oder eine große Whirlpoolwanne einbauen.Ein Balkon, der von den beiden großen Zimmern erreichbar ist rundet den 190 m² großen Hauptwohnbereich ab.Was Ihnen einen echten Mehrwert bringt, ist die rund 64 m² große Einliegerwohnung.

Sie verfügt über einen separaten Zugang. Ob Sie diese Wohnung anfänglich vermieten, um sich die Finanzierung etwas zu erleichtern, ein Elternteil hier früher oder später einzieht oder Sie eine eigene kleine Praxis, ein Büro oder eine Kanzlei eröffnen, hängt von Ihrem persönlichen Bedarf ab.