Baugrundstück für EFH oder DHH in Passau-Grubweg – ca. 700 m² in gewachsener Wohnlage

In gewachsener Wohnlage von Passau-Grubweg, im Bereich Firmiangut / Schneckenberg-Nord, haben Sie die seltene Gelegenheit eine noch abzuteilende Grundstücksteilfläche mit ca. 700 m² zu erwerben. Optional auch noch eine zweite mit ca. 550m² direkt daneben.Das Grundstück liegt in einem angenehmen, etablierten Umfeld und bietet eine seltene Möglichkeit für sowohl private Bauherren, die ein eigenes Wohnhaus in Passau realisieren möchten als auch für Bauträger.

Die finale Grundstücksgröße und der genaue Grenzverlauf werden im Zuge der Vermessung festgelegt.Für die Fläche gilt der Bebauungsplan "Schneckenberg-Nord, 7. Änderung". Nach den Festsetzungen liegt das Grundstück im Allgemeinen Wohngebiet. Zulässig sind Einzelhaus oder Doppelhaus, maximal zwei Wohneinheiten, offene Bauweise, zwei Vollgeschosse sowie Sattel- oder Flachdach. Die GRZ beträgt 0,4, die GFZ 0,6.Der Verkauf erfolgt im geschlossenen Bieterverfahren.

Das Mindestgebot für das eine hier angebotene Grundstück beträgt 200.000 €.Die Erschließung, Entwässerung, Zufahrt sowie die konkrete bauliche Ausnutzung sind vom Käufer im Rahmen seiner individuellen Planung mit den zuständigen Stellen abzustimmen. Die vorhandenen Unterlagen, insbesondere Bebauungsplan und weitere Objektinformationen, werden ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung gestellt.Zusammenfassung:- Grundstücksgröße: ca. 700 m², endgültig nach Vermessung- Lage: Passau-Grubweg, Bereich Firmiangut / Schneckenberg-Nord- Baurecht: Bebauungsplan "Schneckenberg-Nord, 7. Änderung"- Gebiet: Allgemeines Wohngebiet- Bebauung: Einzelhaus oder Doppelhaus- Wohneinheiten: maximal 2- Bauweise: offen- Vollgeschosse: 2- GRZ: 0,4 / GFZ: 0,6- Dachform: Satteldach oder Flachdach