* Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – am Waldesrandes gelegen *

Wir bieten Ihnen ein voll unterkellertes und teilsaniertes Wohn-/ Geschäftshaus, wo Arbeiten und Wohnen unter einem Dach stattfinden kann, in ruhiger Lage des Kurortes Bad Klosterlausnitz am Waldesrande gelegen an. Aktuell befindet sich auf der Erdgeschossebene eine von außen direkt betretbare Gewerbeeinheit mit großzügigen Gewerberäumen mit einem Kamin, Büro- / Nebenflächen sowie eine hochwertige Gästetoilette mit Fenster. Über einen zweiten separaten Hauseingang gelangen Sie zum Treppenhaus, welches zum Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss führt.

Die Erdgeschossebene könnte mit wenig Aufwand zu 2 bis 3 Zimmer umgebaut werden. Im Obergeschoss sind die Küche mit Fenster und einer neuwertigen Kücheneinrichtung, das geräumige Esszimmer, das Wohnzimmer sowie ein neuwertiges Tageslichtbad mit einer Walk-in-Dusche vorhanden.Zwei voneinander getrennte und separat begehbare Schlaf- und Kinderzimmer mit Dachschrägen sowie ein noch ausbaubares Tageslichtbad sind im Dachgeschoss des Wohn-/ Geschäftshaus vorhanden.Der Dachboden des Hauses dient Ihnen als zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeit.Auf Grund der aktuell vorhandenen Räumlichkeiten ist diese Immobilie für eine große Familien gut geeignet.Das Kellergeschoss verfügt über mehrere Nutz- und Abstellräume sowie den Heizungsraum und stellt damit einen weiteren erheblichen Teil des vorhandenen Raumangebotes dar.Die aktuelle Gasbrennwerttherme wurde im Jahr 2024 eingebaut.

Zusätzlich dient ein Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung zur Energieeinsparung.Die hinter dem großen Wohn- und Geschäftshaus befindet der sonnige gelegene Garten mit ausreichend Platz, um einen Pool oder ein Trampolin aufstellen. Weiterhin finden Sie hier auch Ihren Ausgleich zum täglichen Alltagsstress. Auf diesem Grundstück können sich Ihre Kinder austoben und Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Gas und Strom voll erschlossen.Nutzen Sie diese Gelegenheit! Dieses Angebot wird nicht lange verfügbar sein!