Anzeigentitel: Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Amberg – 90 m²

Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit 90 m² in Amberg – Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen

Kaufpreis: 239.000 € VB

Objektbeschreibung

90 m² Wohnfläche, vier Zimmer und bereits vermietet – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger in Amberg.

Zum Verkauf steht eine gut erhaltene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich insbesondere für Käufer, die eine Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen suchen.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Die Fenster wurden erneuert. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gut erhaltenen, nicht sanierten Zustand.

Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger ist das bestehende Mietverhältnis. Die Wohnung erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 650 € und bietet damit planbare laufende Mieteinnahmen.

Highlights auf einen Blick

• 90 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Erdgeschoss
• Küche
• Badezimmer mit WC
• Praktischer Abstellraum
• Erneuerte Fenster
• Gasheizung
• Gut erhaltener Zustand, nicht saniert
• Bereits vermietet
• Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten
• Kein Keller
• Kein eigener Garagenstellplatz

Mieteinnahmen und Rendite

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit besonders für Kapitalanleger.

• Monatliche Kaltmiete: 650 €
• Jährliche Kaltmiete: 7.800 €
• Monatliches Hausgeld: ca. 150 €
• Angebotspreis: 249.000 €
• Bruttomietrendite: ca. 3,26 % pro Jahr

Die Bruttomietrendite bezieht sich auf die Jahreskaltmiete im Verhältnis zum Kaufpreis. Kaufnebenkosten, nicht umlagefähige Kosten, Instandhaltung und Steuern sind darin nicht berücksichtigt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Balanstraße in 92224 Amberg. Amberg bietet als Stadt in der Oberpfalz eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Kaufpreis und Besichtigung

Kaufpreis: 249.000 €

Die Eigentumswohnung wird im vermieteten Zustand verkauft. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung und Abstimmung mit dem Mieter möglich.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.