Sanierte Maisonettewohnung mit eigenem Garten und PKW-Stellplatz in Aachen-Eilendorf

Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Objekt
Diese umfassend sanierte Maisonettewohnung mit eigenem Garten befindet sich in gefragter Lage von Aachen-Eilendorf und bietet auf rund 82 m² Wohnfläche ein besonderes Zusammenspiel aus großzügigem Wohnen, moderner Ausstattung und einem attraktiven Außenbereich. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das darunterliegende Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Empfangen wird man von einer einladenden Diele im Erdgeschoss, die unmittelbar in die großzügige und lichtdurchflutete Küche übergeht.

Der offen gestaltete Küchenbereich bietet viel Platz für einen großen Esstisch und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier führt eine Treppe in das Souterrain, das mit einem großzügigen Wohnbereich und einem gemütlichen Kaminofen seinen ganz eigenen Charakter entwickelt. Große Fenster sorgen auch hier für eine angenehme Belichtung und stellen zugleich den direkten Bezug zum Außenbereich her. Von der Wohnebene gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den eigenen Garten, der der Wohnung eine besondere Wohnqualität verleiht.Ein weiterer Vorteil ist die direkte Verbindung vom Garten zum zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz.

Einkäufe und andere Dinge lassen sich so auf kurzem Weg vom Stellplatz bis in die Wohnung bringen.Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei großzügige Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Erscheinungsbild der Wohnung ein.Die Eigentümer haben die Wohnung 2022 umfassend saniert und dabei zahlreiche Bereiche modernisiert.

Neben dem Badezimmer wurde insbesondere die Elektrik erneuert. Auch die Jalousien wurden auf einen komfortablen elektrischen Betrieb umgerüstet. Die zum Garten ausgerichtete Fensterfront wurde bereits im Jahr 2013 erneuert. Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt die im Jahr 2022 erneuerte Gastherme.Zur Wohnung gehören neben dem eigenen Garten und dem PKW-Stellplatz auch ein eigener Kellerraum. Im gemeinschaftlichen Waschraum stehen zwei Waschplätze zur Verfügung, an denen jeweils eine Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden können.Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive der Zuführung zu den Rücklagen derzeit ca. 206 €. Die Wohnung wird zum zweiten Quartal 2027 bezugsfrei.