Helle Wohnräume, moderner Komfort und eine ruhige Lage zum Wohlfühlen

Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&HagDiese gepflegte und umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Brühl befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein helles, modernes und wohnliches Ambiente.

Die Wohnung wird erstmals nach der Sanierung vermietet und überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung, großzügigen Räumen und einer angenehmen Raumaufteilung.Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine offene, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden.Die beiden weiteren Zimmer präsentieren sich ebenfalls hell und gut geschnitten.

Sie lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit verschiedene Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodennahe Dusche mit Glasabtrennung sowie einen großzügigen Waschtisch. Die harmonisch abgestimmte Fliesengestaltung unterstreicht den modernen Charakter des Badezimmers.Auch die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuell gestaltete Einbauküche.

Ein eigener Zugang zum Außenbereich sorgt zusätzlich für Helligkeit und unterstreicht die praktische Aufteilung der Wohnung.Der Eingangsbereich präsentiert sich modern und gepflegt. Zeitgemäße Fliesen sorgen hier für einen hochwertigen ersten Eindruck. Über wenige Stufen gelangt man in den eigentlichen Wohnbereich.Auch von außen präsentiert sich das Zweifamilienhaus sehr ansprechend. Die helle Fassade, die Terrasse und die großzügigen Fensterflächen verleihen der Immobilie eine freundliche Erscheinung.

Der begrünte Außenbereich schafft zusätzliche Privatsphäre und trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.Insgesamt bietet diese ca. 95 m² große 3-Zimmer-Wohnung ein modernes Zuhause mit viel Tageslicht, großzügigen Räumen und zeitgemäßer Ausstattung. Die Erstvermietung nach Sanierung macht sie besonders attraktiv für Mieter mit Anspruch an Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnumfeld.