Altbaucharme trifft Moderne – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Aufzug frei und von privat

Altbaucharme trifft Moderne – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hoheluft-West
Hell, frisch renoviert und sofort bezugsfrei – ein Altbaujuwel in begehrter Lage, provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Generalsviertel verbindet den besonderen Charakter klassischer Hamburger Altbauten mit einem frischen, zeitgemäßen Wohngefühl. Auf ca. 49 m² erwartet Sie eine helle, freundliche Atmosphäre, liebevoll aufgearbeitete Holzdielen und schöne Altbaudetails, die den Räumen ihren unverwechselbaren Charme verleihen.
Die Wohnung wurde frisch renoviert: Die Holzdielen wurden sorgfältig aufgearbeitet, die Wände glatt gespachtelt und neu gestrichen.

So präsentiert sich die Wohnung gepflegt, stilvoll und bereit für neue Bewohner.
Die Einbauküche ist auch mit Geräten ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt – darunter ein Cerankochfeld, einen Backofen und einen Geschirrspüler. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer geschmackvollen Dusche und WC sowie ein Fenster nach aussen.
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbaus und ist bequem über den Aufzug erreichbar.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung und die gemeinschaftliche Gasheizung ergänzen die Ausstattung. An die hinteren Fassade ist vor einigen Jahren ein Wärmeverbundsystem zur Wärmedämmung eingebracht worden.
In der Rücklagenkasse befinden sich aktuell ca. 310.00,00 Euro wovon ca. 7.500,00 Euro auf diese Wohnung fallen. Das Wohngeld beträgt im Monat aktuell 311,00 Euro pro Monat inklusive Heizkosten. Darin enthalten sind 70,00 Euro als Rücklagenzahlung.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine Fläche im Dachboden, die nicht zur Wohnfläche zählt.
Eine Lage, die das Stadtleben besonders angenehm macht: Hoheluft-West zählt zu den beliebten Hamburger Wohnlagen. Der nahegelegene Eppendorfer Weg und die Hoheluftchaussee bieten eine vielseitige Auswahl an Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Isebekkanal lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein. Das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) ist ebenfalls gut erreichbar; die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Ob als stilvolles Zuhause für Singles oder Paare oder als langfristige Wertanlage – diese Wohnung vereint Altbauflair, eine attraktive Lage und einen gepflegten, sofort nutzbaren Zustand.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Eine schöne Gelegenheit, ein Stück Hamburger Altbaucharme in einer der gefragten Wohnlagen der Stadt zu erwerben.
Bitte keine Makleranfragen, diese werden nicht beantwortet.