Klein, aber fein!

Doppelhaushälfte mit Garage in 52224 Stolberg (Rheinland)-VichtKlein, aber fein!Diese interessante Immobilie wurde um 1955 in massiver Bauweise auf einem ca. 443 m² großen Grundstück errichtet.Das Objekt liegt in Vicht, einem beliebten Stadtteil von Stolberg, ruhig und zugleich verkehrsgünstig. Die Umgebung ist durch viel Grün und die Nähe zur Voreifel geprägt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Stolberg und Aachen sind über die umliegenden Verkehrswege gut zu erreichen. Auch für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bietet die naturnahe Umgebung gute Möglichkeiten.Das kleine Haus hat zwei Zimmer, einen großen Garten und ist unterkellert.Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m² (unverbindliches Aufmaß).Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche (mit Essbereich), Flur, Gäste-WCDachgeschoss: Schlafzimmer, Flur, BadZusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen bietet der Keller.Eine Garage (mit elektrischem Tor) hinter dem Haus rundet das Angebot ab.Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1998. Der Brenner wurde 2022 getauscht und der Öltank im Jahr 2023. Die Wasserversorgung läuft dezentral über Durchlauferhitzer.Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.Der Kaufpreis beträgt 150.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).