Privat: Kleines Einfamilienhaus mit großer Dachterrasse!

Das kleine Einfamilienhaus ist im Stil einer Maisonettewohnung gestaltet und verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche sowie eine ca. 30 m² große, sonnenverwöhnte Dachterrasse. Von der Dachterrasse werden ca. 7 m² anteilig auf die Wohnfläche angerechnet, sodass sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 84 m² ergibt.Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Niederkassel-Rheidt. Das ursprünglich um 1900 errichtete Haus wurde 1986 kernsaniert und in den darauffolgenden Jahren bis heute laufend modernisiert.Modernisierungen im Überblick:2018: Sanierung aller Zimmer2020: neues Badezimmer inklusive Fußbodenheizung2020: Erneuerung der DachterrasseEin weiterer Vorteil der Immobilie sind die überschaubaren laufenden Kosten.

Die aktuellen jährlichen Kosten betragen:Strom: ca. 660 € / JahrGas: ca. 1.368 € / JahrWasser: ca. 684 € / JahrAbfallgebühren: ca. 320 € / JahrGrundsteuer: ca. 423 € / JahrGesamtkosten: nur ca. 3.455 € pro Jahr bzw. rund 288 € monatlich.Gerade angesichts der aktuellen Energie- und Nebenkosten bietet die Immobilie damit sehr gut kalkulierbare laufende Kosten.Die genannten Beträge basieren auf den tatsächlichen jährlichen Kosten bzw. Abschlagszahlungen und können je nach Verbrauch und Gebührenentwicklung variieren.Bitte keine Makleranfragen. Vielen Dank!