Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 auf einem ca. 400 m² großen Erbbaurechtsgrundstück erbaut. Der Erbbaurechtsvertrag mit einem privaten Erbbaurechtsgeber läuft noch bis Oktober 2116. Der aktuell zu entrichtende Erbbauzins beträgt € 6.736,-- pro Jahr.Auf einer Wohnfläche von ca. 156,78 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40 m² finden Sie im Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich/Flur mit seitlich angrenzendem Tageslicht-Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Zugang zum seitlichen Außenbereich sowie das Herzstück dieser Ebene, das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und zwei großen Schiebeelementen zu Terrasse und Garten.Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie ins Ober- und Untergeschoss.
Das luftige Obergeschoss hält drei gut geschnittene Schlafräume, einen Flur und ein helles, großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche für Sie bereit.Das Untergeschoss ist teilunterkellert und verfügt über einen beheizten Tageslichthobbyraum, einen Vorratsraum und den Technikraum.Eine kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage sorgt für die Be- und Entlüftung des Hauses, die Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verlegt.
Die Haustür verfügt über eine Videosprechanlage.Eine Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz sowie ein weiterer seitlicher Stellplatz mit Zugang zum Garten runden dieses attraktive Angebot ab.Sie möchten sich bereits vor einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck verschaffen? Gerne stellen wir Ihnen einen Link zu unserem virtuellen Rundgang zur Verfügung - sprechen Sie uns an!
Objektdaten
Energie
