Über den Dächern von Gauting! Modernisierte 4-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon & Einbauküche!

++ Gauting - Modernisierte 4-Raum-Wohnung mit Balkon & Einbauküche ++

Licht, Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl prägen diese stilvolle 4-Raum-Wohnung in Gauting. Die im Jahr 2014 umfassend modernisierte Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 und bildet zugleich die oberste Wohneinheit. Dadurch genießen Sie hier nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch ein besonders ruhiges Wohnambiente ohne Nachbarn über der Wohnung.

Der Mittelpunkt des Zuhauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offen angelegte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen modernen, kommunikativen Raum für den täglichen Lebensmittelpunkt. Eine großzügige Garderobe direkt am Eingangsbereich sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.

Besonders reizvoll ist der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne. Durch seine Ausrichtung lässt sich hier bereits ab dem späten Vormittag bis in die Abendstunden die Sonne genießen. Ob beim ersten Kaffee, entspannten Stunden im Freien oder einem geselligen Abend - der Balkon erweitert den Wohnraum um einen attraktiven privaten Außenbereich.

Auch die Raumaufteilung überzeugt durch ihre klare Trennung von Wohnen und Rückzug. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Damit bietet die Wohnung vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Das modernisierte Badezimmer verbindet zeitlose Gestaltung mit hohem Alltagskomfort. Eine Badewanne mit Spritzschutz ermöglicht zugleich die Nutzung als Dusche. Ein separates WC ergänzt das Badezimmer sinnvoll.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes und vielseitig nutzbares Zuhause mit moderner Ausstattung, sonnigem Außenbereich und einer besonders angenehmen Wohnlage in Gauting.