Reihenendhaus mit viel Platz

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1958 befindet sich in der gefragten Lage auf der Marienburger Höhe in Hildesheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² auf einem ca. 400 m² großen Erbpachtgrundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnbereich aus erreichbar und verfügt bereits über eine Einbauküche. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen überdachten Balkon beziehungsweise einen wintergartenähnlichen Anbau. Ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot auf dieser Etage ab.Eine weitere Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Räume, die sich flexibel als Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Bodenraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Das Haus ist vollständig unterkellert.

Eine Garage rundet das attraktive Angebot ab.Sichere Erbpacht mit langer Laufzeit bis zum 31.03.2101 - der monatliche Erbbauzins beträgt 173 €.Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 2075,59 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 74 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2101.