Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom EigenheimZum Verkauf stehen attraktive Baugrundstücke im Neubaugebiet "Pützfuhr" in Hellenthal. Die Grundstücke bieten ideale Voraussetzungen für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims und überzeugen durch ihre ruhige Lage, die naturnahe Umgebung sowie die moderne Infrastruktur des neu entstehenden Wohngebiets.Das Baugebiet befindet sich derzeit in der Erschließungsphase und wird künftig über sämtliche erforderlichen Versorgungsanschlüsse verfügen.
Hierzu zählen Wasser, Strom, Abwasser, Erdgas sowie ein moderner Glasfaseranschluss. Alle Versorgungsleitungen werden bis an die jeweilige Grundstücksgrenze verlegt, sodass die Voraussetzungen für den späteren Hausanschluss bereits geschaffen werden.Die Erschließung umfasst insbesondere:WasseranschlussStromanschlussErdgasanschlussGlasfaseranschlussSchmutz- und RegenwasserkanalisationErschließungsstraßeStraßenbeleuchtungDie Fertigstellung der vollständigen Erschließungsmaßnahmen wird derzeit für Ende 2026 erwartet.Hinweis zur Kaufpreisgestaltung und ErschließungskostenDie derzeitigen Eigentümer haben bereits einen Großteil der Erschließungs- und Kanalanschlusskosten vorfinanziert.Im jeweiligen Kaufpreis sind bereits 80 % der Erschließungs- und Kanalanschlusskosten enthalten.
Der verbleibende Anteil von 20 % wird nach Abschluss der Erschließungsmaßnahmen durch die Gemeinde endgültig abgerechnet und dem jeweiligen Käufer gesondert in Rechnung gestellt.Nach Fertigstellung der Maßnahmen wird die Gemeinde eine Schlussabrechnung erstellen. Die zu diesem Zeitpunkt noch offenen Erschließungs- und Kanalanschlusskosten sind vom Käufer zu tragen.Steuerliche HinweiseDie Grunderwerbsteuer fällt ausschließlich auf den im notariellen Kaufvertrag ausgewiesenen Grundstückskaufpreis an.Etwaige zukünftige Forderungen der Gemeinde aus noch nicht endgültig abgerechneten Erschließungs- und Kanalanschlusskosten sind hiervon nicht umfasst, da diese zum Zeitpunkt des Kaufvertrag
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