Vier Zimmer, viele Möglichkeiten – Wohnung mit Balkon im Neubrandenburger Vogelviertel

Vier Zimmer auf 77,43 m² Wohnfläche schaffen in dieser Eigentumswohnung eine vielseitige Grundlage für ganz unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als Zuhause für eine Familie, für ein Paar mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer oder als Immobilie für Kapitalanleger: Die Wohnung im 4. Geschoss bietet eine klar gegliederte Raumaufteilung und zugleich die Möglichkeit, den renovierungsbedürftigen Zustand nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Von der Diele aus erschließen sich die verschiedenen Wohnbereiche.

Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres individuell nutzbares Zimmer zur Verfügung. Gerade dieser zusätzliche Raum eröffnet Spielraum - beispielsweise als zweites Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Küche und Badezimmer verfügen jeweils über ein Fenster und profitieren damit von natürlicher Belichtung und Belüftung.Vom Wohnzimmer führt der direkte Weg auf den ca. 4,24 m² großen Balkon. Er erweitert den Wohnbereich um eine eigene Außenfläche und bietet Platz für Sitzmöglichkeiten.

Ergänzend stehen auf dem gemeinschaftlich genutzten Grundstück mit 2.342 m² ein Spielplatz sowie Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Keller mit ca. 7,4 m²; ein gemeinschaftlicher Trockenraum ergänzt die vorhandenen Nebenflächen.Die Wohnung befindet sich in einem 1967 errichteten Mehrfamilienhaus in Systembauweise. Beheizt wird das Gebäude über zentrale Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung-Anlage). Ein freier Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.

Das monatliche Hausgeld beträgt 353 €. Die Erhaltungsrücklage der Wohnung belief sich zum 31.12.2025 auf 1.135,20 €.Die Wohnung steht leer und ist damit kurzfristig verfügbar. Der renovierungsbedürftige Zustand bietet insbesondere Eigennutzern die Möglichkeit, Materialien, Farben und Gestaltung an die persönlichen Vorstellungen anzupassen. Für Kapitalanleger besteht zugleich die Möglichkeit, die Wohnung vor einer zukünftigen Nutzung oder Vermietung entsprechend dem eigenen Konzept herzurichten.Fordern Sie bei Interesse gerne weitere Informationen an - wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.