Familienfreundliches Einfamilienhaus in beliebter Lage in Kerpen!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und einem ca. 335 m² großen Grundstück ein großzügiges Zuhause mit insgesamt fünf Zimmern. Die durchdachte Raumaufteilung, der eigene Garten und die vorhandenen Stellplatzmöglichkeiten machen die Immobilie besonders interessant für Paare und Familien.Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich, von dem aus sich die weiteren Räumlichkeiten erschließen. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Angrenzend befindet sich der separate Essbereich mit Blick in den Außenbereich. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche, die im Haus verbleibt, und bietet Platz für einen weiteren Essbereich. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Etage.Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen zwei einen direkten Zugang zum Balkon bieten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot.Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bieten der gedämmte Dachboden, auf dem sich auch die Heizungsanlage befindet, sowie der vollständig unterkellerte Bereich mit weiteren Abstell-, Vorrats- und Hauswirtschaftsflächen.Eine Garage und ein zusätzlicher Freistellplatz runden das Immobilienangebot ab.Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010, die ebenfalls der Warmwasseraufbereitung dient. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet.Hinweis: In Abteilung II des Grundbuchs ist eine Grunddienstbarkeit zur Duldung der durch das Grundstück verlaufenden Drainstränge zum Zwecke der Entwässerung eingetragen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung.